Mục Lục
Trên thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây, có nhiều loại hình căn hộ, từ giá rẻ cho đến cao cấp đắt tiền. Đặc biệt phải nhắc tới một loại hình khá mới hiện này, đó là căn hộ dịch vụ. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ nghĩa là gì? Đặc điểm của căn hộ dịch vụ.. Tại bài viết dưới đây Lý Thế Dũng sẽ giúp anh/chị giải đáp những câu hỏi trên.
Căn hộ dịch vụ là gì – Khái niệm cơ bản
Căn hộ dịch vụ khác với căn hộ thông thường đó là, được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau và quyền sở hữu căn hộ dịch vụ chỉ được 50 năm so với căn hộ thông thường. Căn hộ dịch vụ nghĩa là gì? là dòng sản phẩm dành cho thuê và sử dụng đa mục đích như để Ở, để làm việc, Buôn bán.. Hiểu đơn giản hơn là căn hộ dịch vụ có mô hình như một phòng khách sạn với đầy đủ nội thất và các dịch vụ đi kèm như: Phục vụ đồ ăn, đồ uống, giải ủi đồ, lau dọn phòng..
Đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ là gì?
Các căn hộ dịch vụ thường tập trung chủ yếu tại các thành phố có nhiều người nước ngoài sinh sống hoặc các thanh phố lớn như: Hà Nội, Sài Gòn và các du khu dịch lớn như: Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn, Hạ Long..
Căn hộ dịch vụ có nhiều loại diện tích khác nhau từ căn nhỏ cho tớ căn lớn như: Căn hộ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn hộ Penthouse.
Khách hàng khi lựa chọn căn hộ dịch vụ cũng có nhiều mô hình khác nhau như căn hộ được tách riêng, biệt thự, các chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn… Có đầy đủ loại hình để đáp ứng được tối đa nhu cầu của mỗi người.
Ưu điểm căn hộ dịch vụ
Trong những năm gần đây dòng căn hộ dịch vụ được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng trên thị trường bất động sản. Không chỉ người mua để ở mà những doanh nghiệp to và nhỏ săn đón dòng căn hộ này. Vậy dòng căn hộ này có gì lại HOT đến vậy, trong bài viết này hãy cũng Lý Thế Dũng tìm hiểu ngay những Ưu điểm của dòng căn hộ dịch vụ qua những thông tin bên dưới đây.
Vị trí đắc địa, trung tâm, View đẹp
Căn hộ dịch vụ thường sở hữu vị trí vô cùng đẹp, thuận lợi toạ lạc trong trung tâm sầm uất, thuận tiện cho việc di chuyển thuận lợi. Căn hộ dịch vụ có chức năng vừa để ở kết hợp kinh doanh thường giữ vị trí đẹp, tiện cho việc đi lại, giúp chủ nhân ngôi nhà dễ dàng cho thuê hoặc làm văn phòng.
Thiết kế, tinh tế, độc đáo
Thiết kế căn hộ dịch vụ được các chủ đầu xây dựng với mục đích sử dụng để ở và kinh doanh, mang nét tinh tế, hiện đại. Sở hữu nhiều tính năng sử dụng, căn hộ dịch vụ luôn có sự đồng bộ về thiết kế tạo nên vẻ đẹp hiện đại, tinh tế mà nhiều loại hình căn họ trên thị trường không có.
Sức cạnh tranh cao cùng giá trị lớn
Trên thực tế, số lượng các căn hộ được đầu tư khá ít bởi một phần do chi phí đầu tư khá lớn. Tuy nhiên, cũng chính điều này mang lại giá trị và sự cạnh tranh không nhỏ của mô hình căn hộ với nhiều loại hình nhà đất khác. Trong tổng thể một dự án, số lượng căn hộ thường sẽ không quá nhiều. Với số lượng có hạn nên giá trị sở hữu sẽ cao hơn thông thường và thường được săn đón đầu tiên. Chính điều này tạo ra giá trị vô cùng lớn cho căn hộ dịch vụ.
Sở hữu tiềm năng phát triển lớn
Với những ưu điểm vượt trội về thiết kế, vị trí, giá trị mang lại thì việc hữu tiềm năng phát triển là điều tất yếu. Vừa dùng để ở, để kinh doanh, để làm văn phòng và nhiều mục đích sử dụng khác nhau.
Nhược điểm căn hộ dịch vụ là gì
Không chỉ nhắc đến những Ưu điểm, thì căn hộ dịch vụ cũng có những hạn chế nhất định mà anh/chị cầm nắm rõ. Những hạn chế này tuy không quá khó khăn những lại gây ra một số trở ngại nhất định nếu anh/chị muốn sở hữu căn hộ dịch vụ. Vậy những hạn chế của dòng căn hộ dịch là gì? sẽ được tiết lộ bên dưới đây.
Thời gian sử dụng
Thông thường với những dòng căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản, thì việc sở hữu sẽ là Lâu Dài. Tuy nhiên, với dòng căn hộ dịch vụ thì việc sở hữu chỉ được 50 năm. Đây được coi là một trong những hạn chế lớn nhất của dòng căn hộ này.
Giá thành khi mua
Căn hộ dịch vụ thường toạ lạc tại các vị trí đẹp, trung tâm trong thành lớn, nên giá thành của dòng căn hộ dịch sẽ đắt hơn so với dòng căn hộ thông thường. Bở vì, chỉ được sở hữu 50 năm so với căn hộ sở hữu lâu dài khác.
Phân loại các loại hình căn hộ dịch vụ hiện nay
Căn hộ dịch vụ mini là gì
Căn hộ mini còn được gọi là chung cư mini, là những căn hộ do hộ gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Nó không được đầu tư do các công ty hay doanh nghiệp nào đó.Căn hộ có mini có vị trí trong một tòa nhà có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ thì được coi là chung cư mini. Bên cạnh đó, diện tích mỗi căn hộ điều không dưới 30m2. Đây chính là yếu tố tiên quyết mà bạn cần ghi nhớ.
Đặc biệt, mỗi căn hộ bên trong chung cư mini sẽ được thiết kế với mô hình khép kín. Nó bao gồm những không gian cần thiết như ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, không gian bếp… Đặc biệt, nó cũng đầy đủ những trang thiết bị, nội thất như những chung cư thông thường.
Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Đối với căn hộ dịch vụ quy mô trung bình này thì mỗi căn có diện tích từ 30m2 trở lên, với thiết kế 1 đến 2 phòng ngủ, 1 đến 2 vệ sinh và không gian bếp ăn kết hợp hoặc bếp đóng kín và không gian ăn riêng. Khu căn hộ dịch vụ thường bao gồm cả căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, một tòa nhà có thể có từ 10 đến 30 căn hộ như thế.
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp này thường đặt trong các khu vực trung tâm các quận nội thành Hà Nội và TP.HCM hoặc trong các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…
Một dạng đặc biệt của căn hộ dịch vụ cao cấp là Căn hộ khách sạn (Condotel). Condotel là khái niệm được viết tắt của hai từ: Condo (căn hộ) và Hotel (khách sạn). Nếu như căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ hoặc Căn hộ dịch vụ cao cấp ở khu vực nội thành có thể thiếu một trong các dịch vụ tiện ích như: sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng tập, mát xa… thì Condotel được trang bị đầy đủ và còn thêm nhiều tiện ích để tạo cảm giác thỏa mãn nhất có thể cho khách hàng.
Condotel thường tổ hợp cùng với khách sạn hoặc resort 5 sao, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở các thành phố lớn trên cả nước, với quy mô lên đến hàng trăm căn hộ, được thiết kế cực kỳ sang trọng và tỉ mỉ đến từng chi tiết.
Đối tượng sử dụng dịch vụ căn hộ là ai?
Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ gồm những ai? những thông tin dưới đây sẽ giúp anh/chị. Có thêm thông tin về những khách hàng của dòng căn hộ này trước khi mua căn hộ dịch vụ để đầu tư.
- Những người độc thân, bận rộn với công việc
- Nhà thuê cho nhân viên, công chức:
- Cho người nước ngoài sang cư trú trong thời gian dài ngắn:
- Phù hợp người đi công tác, nghỉ dưỡng
Pháp lý căn hộ dịch vụ
Pháp lý của căn hộ dịch vụ (Officetel): thường được sở hữu là 50 năm (có thể gia hạn khi hết), nếu khách nước ngoài muốn mua căn hộ dịch vụ thì phải đáp ứng đủ các điều kiện như mua căn hộ chung cư thông thường. Khách hàng mua loại hình này sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, nhưng không được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Có nên mua căn hộ dịch vụ
Hiện tại trên thị trường bất động sản tại Việt Nam, đang rất thiếu nguồn cung căn hộ dịch vụ để cho thuê. Bởi vì, căn hộ dịch vu có nhiều diện, thích hợp cho thuê để ở và thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh. Với giá thành mua vào không quá cao như những căn hộ thông thường, căn hộ dịch vụ luôn có mức giá rẻ và có tính thanh khoảng cao. Khi anh/chị là những người độc thân, chưa có gia đình, đang trong độ tuổi 18 đến 30 tuổi thì mua căn hộ dịch vụ sẽ là một phương án hợp lý.
Một số dự án căn hộ dịch vụ hiện nay
- Chung cư Harmony Square – 63 Nguỵ Như Kon Tum,Thanh Xuân, Hà Nội.
- Vinhomes West Point – Đỗ Đức Dục
- Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ
- The Matrix One Mễ Trì
- The Zei Lê Đức Thọ
- Chung cư Sunshines Green Iconic
- Masteri Ocean Park Gia Lâm
Kết luật
Trên đây là toàn bộ thông tin về dòng căn hộ dịch vụ, cũng như trả lời câu hỏi căn hộ dịch vụ là gì?. Hy vọng với bài viết này anh/chị nắm được những thông tin hữu ích và hiểu rõ hơn dòng sản phẩm này.
Xem thêm bài viết liên quan:
