5/5 - (1 bình chọn)

Cập nhật thông tin giá bán đất nền Cánh Chủ – Bình Yên – Hoà Lạc – Thạch Hà Nội. Dưới đây Lý Thế Dũng xin cung cấp thông tin cho anh chị đang quan tâm đất nền tại khu vực này. Giá bán, mặt bằng vị trí, kết nối giao thông đi lại của từng khu đất.

Cùng với đó là những đánh giá cá nhân thực tế nhất của từng khu đất, hy vọng trong bài này sẽ giúp anh chị có thêm thông tin khi đầu tư đất nền tại Hoà Lạc Thạch Thất, Hà Nội.

ĐẤT NỀN CÁNH CHỦ THÔNG TIN NHỮNG KHU ĐẤT NÊN ĐẦU TƯ 

KHU 18 LÔ CÁNH CHỦ BÌNH YÊN 

Tổng quan khu đất  

  • Quy mô khu đất: Đang cập nhật…
  • Tổng số lô: 18 lô đất
  • Diện tích: Đa dạng từ 60 – 223 m2
  • Vị trí: Thôn Cánh Chủ – Bình Yên – Thạch Thất – TP.Hà Nội
  • Giá bán
  • Pháp lý: Sổ đỏ từng lô cập nhật mới nhất đến 2020, không tranh chấp, không vướng quy hoạch
  • Cơ sở hạ tầng: Hoàn thiện hệ thống đường nội khu và đường liên khu rộng 5,5m. Hệ thống cây xanh, điện lưới, cống thoát nước ngầm đã đi vào hoạt động.
18 Lô Đất Nền Cánh Chủ - Sổ Đỏ Từng Lô
18 Lô Đất Nền Cánh Chủ – Sổ Đỏ Từng Lô
18 Lô Đất Nền Cánh Chủ – Sổ Đỏ Từng Lô

Vị trí khu đất 18 lô thôn cánh chủ 

Về giao thông: Đường nội khu rộng 5,5m Cách đường liên khu DT420 chỉ 300m, 2km ra đến quốc lộ 21 thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Đặc biệt mật độ giao thông quanh khu vực rất thông thoáng không có tình trạng ùn tắc nên di chuyển rất nhanh.

Hệ Thống Xe Bus Kết Nối Hòa Lạc Với Trung Tâm Được Chú Trọng Phát Triển

Vê quy hoạch: Sát sườn khu công nghệ cao trái tim của cả khu đô thị nơi tập trung nguồn nhân lực trình độ cao đổ về đây. Điều đó yêu cầu các dịch vụ lưu trú, ăn uống, vui chơi giải trí cũng ở phân khúc khách hàng cao cấp hơn. Nên các lô đất gần với khu công nghệ cao rất phù hợp để đầu tư kinh doanh.

18 Lô Đất Nền Cánh Chủ – Nhìn Từ Trên Cao

Về hiện trạng: Nằm trong khu cư dân hiện hưu nên khách mua hoàn toàn có thể về xây dựng nhà ở ngay, hoặc xây cho mình căn nhà thứ hai để cuối tuần, nghỉ lễ có thể về nghỉ ngơi trải nghiệm cuộc sống thư thái trong lành của vùng ngoại ô mới với đầy đủ tiện nghi.

  • Toàn Cảnh Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc Giai Đoạn 1
  • Trường ĐH FPT Ngay Sát Khu Đất 18 Lô Cánh Chủ

Tiện ích 18 lô cánh chủ 

Chỉ mất 40 phút chạy xe tới BigC Thăng Long – Trung tâm thương mại 

  • Cách đường DT420 300m – tiếp giáp khu TĐC Bình Yên 
  • Cách ngã ba chợ Hòa Lạc, QL 21 chỉ có 7p đi xe
  • Cách Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc 1km >> Đây là một khoảng cách vô cùng lý tưởng để cán bộ công nhân trong khu CNC sinh sống và làm việc.
  • Giáp khu tái định cư Bình Yên, đông đúc dân cư, có sân bóng, nhà văn hóa, đồn công an.
  • Giao thông vô cùng thuận tiện, 2km ra tới Quốc Lộ 21, 35Km tới Big C Thăng Long.
  • Cách tổ hợp y tế Hòa Lạc 500m.
  • Cách đại học Quốc Gia tại Hòa Lạc 1 Km.
  • Cách đại học FPT 1,5Km.
  • Cách sân bay Hòa Lạc 4Km
  • Chỉ vài trăm mét ra đến trường học các cấp, UBND xã, trạm y tế, chợ trong khu vực.

Mặt bằng khu đất 

Khu đất được chia thành 2 gia đoạn, hiện tại gian đoạn 1 đang mở bán 18 lô với diện tích từ 60 – 223 m2

18 Lô Đất Nền Cánh Chủ – Mặt Bằng Phân Lô

Xem thêm thông tin chi tiết khu đất 18 lô Cánh Chủ Tại Đây

ĐẤT NỀN CÁNH CHỦ 10 LÔ 

Tổng quan khu đất 10 lô 

  • Quy mô khu đất nền cảnh chủ: Đang cập nhật…
  • Tổng số lô: 10 lô đất
  • Diện tích: 60 m2 full thổ cư
  • Vị trí: Thôn Cánh Chủ – Bình Yên – Thạch Thất – TP.Hà Nội
  • Giá bán
  • Pháp lý: Sổ đỏ từng lô cập nhật mới nhất đến 2020, không tranh chấp, không vướng quy hoạch
  • Cơ sở hạ tầng: Hoàn thiện hệ thống đường nội khu. Hệ thống cây xanh, điện lưới, cống thoát nước ngầm đã đi vào hoạt động.

Vị trí khu đất 

Tọa lạc tại vị trí chiến lược của khu công nghệ cao hòa lạc, khu đất gần ngay TL 420 chỉ cách 300m. Thuận tiện cho việc đi lại và giao thông thông thoáng. Anh chị chỉ mất 5 phút là tới khu công nghệ cao hòa lạc mất gần 40 phút tới trung tâm thành phố. 

Đất nền cánh chủ 10 lô – Vị Trí

Tiện ích 10 lô cánh chủ 

  • Gần nhiều cơ sở giáo dục danh tiếng: Trường Đại học Quốc gia Hà Nội với 9 trường và 13 viện nghiên cứu, trường Đại học FPT, TH School
  • Gần tổ hợp y tế với 5 bệnh viện lớn.
  • Cách khu Công nghệ cao Hòa Lạc chỉ 3km có các tập đoàn lớn như Vin Group, Mitsubishi, Viettel… và 80 nhà máy tập đoàn v.v…
  • Di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ mất 40 phút.
  • Nhà nước đang chú trọng đầu tư với sân bay dân sự Hòa Lạc, ga đường sắt trên cao…
  • Nhiều tiện ích du lịch, vui chơi giải trí gồm sân Golf Đồng Mô, Ao Vua, Khoang Xanh, bể bơi, khu trượt cỏ, trung tâm thương mại…

Mặt bằng khu đất 

Khu đất được chia thành 10 lô với diện tích từ 60 m2 full thổ cư, cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100 % khách hàng mua có thể về xây nhà và ở. 

Đất nền cánh chủ 10 lô – Mặt Bằng

KHU 44 LÔ ĐẤT NỀN CÁNH CHỦ

Tổng quan khu đất 

  • Quy mô khu đất: 
  • Tổng số lô: 44 lô đất
  • Diện tích: Từ 60 đến 108m2
  • Vị trí: Thôn Cánh Chủ – Bình Yên – Thạch Thất – TP.Hà Nội
  • Giá bán: 
  • Pháp lý: Sổ đỏ full thổ cư
  • Cơ sở hạ tầng:  Hoàn thiện đồng bộ đường cây xanh đi lại.

Vị trí khu 44 lô đất nền Cánh Chủ 

Khu dân cư Cánh Chủ có vị trí tọa lạc trên đường Tỉnh Lộ 420 giao đường lên Tân Xã, ngã 3 Vân Lôi, nằm ngay khu trung tâm xã Bình Yên C đường rộng, thông tứ phía.

  • Mặt khu trước thoáng không bị chắn tầm nhìn.
  • Cách QL21A 700m.
  • Cách chợ Hoà Lạc 700m.
  • Cách CNC Hoà Lạc 1,5km.
  • Cách ĐH Quốc Gia 2km.
  • Gần ngay khu TĐC Bình Yên và đối diện nhà máy may Bình Yên.
  • Sát ngay trường tiểu học, THCS Bình Yên.

Liên kết vùng 44 lô đất nền Cánh Chủ  

Với vị trí lô đất 44 Lô Cánh Chủ là TRUNG TÂM xã Bình Yên cửa ngõ vào khu Công nghệ cao Hoà Lạc, cực kỳ thuận tiện khi:

  • Ngay bên hông trường Tiểu học, THCS, THPT xã Bình Yên rất tiện đưa con em đi học
  • Sát Uỷ ban nhân dân, trạm y tế, khu chợ dân cư sầm uất khu vực
  • Gần khu Tái định cư lớn Xã Bình Yên mức giá đang trên 2tỷ/lô
  • Cách đường 420 chuẩn bị mở rộng có 200m đầu tư để ở xây phòng trọ đều tốt
  • Cửa ngõ chính vào khu Công nghệ cao Hoà Lạc ngay ngã 3 Vân Lôi

Mặt bằng phân lô 

Khu Dân Cư 44 Lô Cánh Chủ được quy hoạch bài bản, chia làm 44 lô đất diện tích linh hoạt từ 60 đến 108m2, vuông vức, mặt tiền rộng từ 5-7m với đa số các lô đều nở hậu. Đường nội khu 6m trải thảm nhựa cùng kết nối giao thông linh hoạt trong khu dân trí cao sẽ là yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng tăng giá x2, x3 ở đây.

44 Lô Đất Nền Cánh Chủ – Mặt Bằng Khu Đất

KHU ĐẤT 38 LÔ CÁNH CHỦ

Tổng quan khu đất 38 lô Canh Chủ 

  • Quy mô khu đất:  Được chi thành 2 Gian Đoạn 
  • Tổng số lô: 38 Lô 
  • Diện tích: 60 – 106 m2 
  • Vị trí: Thôn Cánh Chủ – Bình Yên – Thạch Thất – TP.Hà Nội
  • Giá bán
  • Pháp lý: Cơ sở hạ tầng: Hoàn thiện toàn bộ hạ tầng cây xanh, nước đường rộng 6 m. 

Vị trí khu đất 38 lô Chánh Chủ 

Khu dân cư Cánh Chủ, Hòa Lạc, nằm ngay trung tâm Hòa Lạc. Vị trí giao thông thuận lợi, nơi giao thoa giữa trung tâm hành chính xã Bình Yên và Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc. Vị trí lô đất nằm trên đường Tỉnh Lộ 420 giao đường lên Tân Xã, ngã 3 Vân Lôi, khu đất ngay khu trung tâm xã Bình Yên C Đường rộng, kết nối vùng mạnh mẽ. Mặt khu trước thoáng không bị chắn tầm nhìn.

Liên kết vùng 38 lô cánh chủ  

  • Cách QL21A 700m.
  • Cách chợ Hoà Lạc 700m.
  • Cách CNC Hoà Lạc 1,5km.
  • Cách ĐH Quốc Gia 2km.
  • Gần ngay khu TĐC Bình Yên và đối diện nhà máy may Bình Yên.
  • Sát ngay trường tiểu học, THCS Bình Yên.
  • Đường nội khu 6m trải thảm nhựa

Mặt bằng 38 lô cánh chủ

Lô đất Hòa Lạc khu dân cư Cánh Chủ được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 có 38 lô diện tích từ 60 tới 106m2.

38 Lô Đất Nền Cánh Chủ – Mặt Bằng Sơ Đồ

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN CÁNH CHỦ 

Vị trí đắc địa

Sở hữu vị trí thuận tiện đi lại kết nối tới các tuyến đường giúp cư dân sinh sống tại đây dễ dàng di chuyển tới các khu công nghệ cao chỉ mất vài phút đi xe. Khu đất chỉ cách QL 420 300m, cùng với đó là liền kề với trường ĐH FPT, Sân bay Hòa Lạc.. 

Tiềm năng tăng giá cao

Dựa vào mảnh đất nền sau khi đã có sổ đỏ, nhà đầu tư sẽ có nhiều lựa chọn trong việc sinh lời từ đất nền đó. Có thể chờ giá lên cao rồi bán lại, xây nhà lên rồi bán nhà nguyên căn, xây nhà rồi cho thuê hoặc cho thuê nguyên cả khu đất để làm nhà xưởng. 

Thật sự có rất nhiều cách để sinh lời tiện lợi từ đất nền tùy thuộc vào suy nghĩ, quan điểm và mục đích sinh lời nhanh hay chậm của nhà đầu tư.

Để dành cho con 

Nếu như phương Tây chuộng lối sống tự lập thì người Việt có xu hướng bảo bọc cho con đến lúc trưởng thành. Với người Việt, cả một đời lao động cốt yếu cũng là để có của cải cho con sau này. Trong khi tiền để lâu sẽ mất giá, vàng cất trữ khó an tâm vì mối lo ngại mất cắp cứ đeo bám thì đất nền được xem là sự lựa chọn hoàn hảo. Đất để càng lâu càng có giá trị, trong thời gian để dành cho con bạn có thể cho thuê dài hạn để kiếm thêm thu nhập.

Đất nền cánh chủ
Đất nền cánh chủ – Là 1 tài sản kế thừa cho con cái

Đất đai tồn tại vĩnh viễn

Nếu bạn mua một chiếc xe cho dù sang trọng đến cỡ nào thì cũng đến lúc nó hư, xuống cấp. Nhưng với tài sản đất nền thì luôn tồn tại vĩnh viễn, bạn có thể sang lấp, xây dựng và chuyển đổi quyền sử dụng đất nhưng giá trị của khu đất đó chỉ có thể tăng chứ không có giảm theo thời gian.

Một số tư duy của thời xưa cho rằng có nhiều đất thì càng giàu, nên họ tập trung có tiền thì lại mua đất thay vì cứ mua Vàng về dự trữ như trước, có thể thấy tốc độ tăng trưởng của giá trị bất động sản đất nền.

An tâm hơn khi đầu tư đất nền

Bạn thử nghĩ xem: đất nền là tài sản hữu hình lâu dài, không hao mòn và không mất giá. Không có gì có thể bị hỏng, bị đánh cắp hoặc bị phá hủy. Đặt tất cả những lợi ích này cùng với khả năng của bạn để mua nó với giá không hề rẻ … và bạn có thể nghĩ ra cách kết hợp nào tốt hơn không?

Lời khuyên:

Bất động sản không thể mất đi hoặc bị đánh cấp và cũng không thể tự nó di chuyển được. Với những đặc điểm của nó, thì với việc bạn chi trả đầy đủ để có thể sở hữu nó. Được quản lý cẩn thận thì đó sẽ là kênh đầu tư an toàn nhất thế giới – Franklin D.Roosevelt

Đừng ngại đầu tư thời gian, kinh doanh bất động sản mất rất nhiều thời gian. Càng mất nhiều thời gian bạn sẽ càng kiếm được nhiều tiền – Donald Trump

NHỮNG LƯU Ý TRƯỚC KHI MUA BÁN ĐẤT NỀN CÁNH CHỦ 

  • Giao dịch với giấy tờ rõ ràng
  • Đất nền chưa được phép phân lô
  • Đất nền thanh lý giá rẻ
  • Đất nền dự án “ma”
  • Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng

Tâm lý đám đông trong việc giao dịch mua bán bất động sản đất nền: Để đầu tư hiệu quả, bạn nên nhờ cậy đến sự tư vấn của chuyên gia, đừng chạy theo trào lưu đầu tư ồ ạt của một nhóm người để tránh được rủi ro cao nhất.

Hồ sơ pháp lý đây đủ đã tách sổ đỏ riêng từng lô

Giấy tờ giao dịch thể hiện tính pháp lý của đất nền là một yếu tố vô cùng quan trọng cho việc đưa ra quyết định liệu có nên mua hay không. Bạn cần tìm hiểu rõ lô đất nền mà mình muốn mua đã được phê duyệt quy hoạch hay chưa, đã có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền hay chưa và một số loại giấy tờ thủ tục khác.

Ngoài ra, bạn nên ưu tiên chọn mua đất nền đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để tránh những tranh chấp sau này, và trong trường hợp bị thu hồi thì bạn cũng sẽ được đền bù.

Sổ đỏ riêng từng lô

Để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đất nền dự án cần có những văn bản sau: Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án do văn phòng kiến trúc sư trưởng cấp; Hồ sơ chứng minh lô đất nền đã hoàn tất giải tỏa đền bù (thuộc trường hợp phải đền bù); Hồ sơ chấp thuận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng và có văn bản kiến trúc sư.

Văn bản chứng minh khu đất đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất; Chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất nền đó.

Cẩn trọng khi đặt cọc mua bán đất

Trong các giao dịch hàng ngày, đặc biệt là mua bán nhà đất thì đặt cọc là biên pháp tối ưu đảm bảo dân sự được sử dụng thường xuyên. Tuy nhiên, bạn phải luôn cảnh giác, đề phòng để tránh rủi ro khi đặt cọc mua nhà đất. Sau khi thỏa thuận xong giá cả, bạn cần kiểm tra những điều sau đây:

Kiểm tra xem chủ nhà có phải chính chủ không: Bạn cần đối chiếu xem tên, ảnh cũng như số CMTND trên sổ có trùng khớp với trên CMTND hay không. Ngoài ra, nên mang bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra tại tổ dân phố hoặc phường.

Đất có bị vướng quy hoạch: Trước khi đặt cọc nhà đất, bạn cần kiểm tra và xác nhận mảnh đất có có vướng quy hoạch hay không bằng cách đến Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND quận/huyện mảnh đất đó tọa lạc

Soạn thảo hợp đồng đặt cọc: Thông thường bên có lợi sẽ là bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc – đây là văn bản quan trọng đầu tiên mà hai bên giao dịch ký kết. Theo đó, bạn cần nhờ một chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm để tư vấn.

Lô đất nền nào không nên mua

Với lí do phong thủy thì nên tránh chọn mua những lô đất đối diện với ngã ba đường, nằm ở trong góc đường sẽ khiến mất đi “Thanh Long, Bạch Hổ” hoặc tránh đất có hình cánh cung, thường gặp có đường hay trong đường cùng sẽ nên hình lưỡi dao hướng vào nhà.

Tuyệt đối không nên mua đất nền sổ chung

Đất có sổ chung được nhà nước công nhận quyền sở hữu chung và đều có quyền định đoạt mọi vấn đề liên quan đến thửa đất như mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền….

Vậy nên đất nền có sổ chung do nhiều người cùng sở hữu thì trong tương lai có thể sẽ diễn ra những tranh chấp ngoài mong muốn và rất khó để giải quyết trong thời gian ngắn. Thậm chí khi bạn muốn tách sổ nhưng diện tích đất quả nhỏ thì theo quy định pháp luật cũng sẽ không được phép.

CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐẤT NỀN TẠI HOÀ LẠC

  • Đất tái định cư 
  • Đất ở trong dân

Sản phẩm đất nền phân lô

Hiện đã được phân chia lô đất to, đẹp với quang cảnh thiên nhiên hoàn thiện. Sản phẩm nằm chủ yếu ở các đại gia bất động sản. Dự kiến khoảng 1 đến 2 năm nữa họ sẽ phân lo  bán nền tạo sản phẩm hấp dẫn, phù hợp tài chính nhiều người

LỜI KẾT

Dựa vào những tiềm năng ấn tượng đất nền Hòa Lạc hiện đang lọt vào mắt xanh của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Khó có thể phủ nhận được sức nóng của thị trường nơi đây vào cuối năm 2020 – 2021. Vậy nên nếu bạn đang có ý định đầu tư BĐS hãy liên hệ với LÝ THẾ DŨNG để được tư vấn kỹ càng.