Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Chung Cư Năm 2020

 Hợp đồng thuê căn hộ chung cư ,thường đơn giản và chỉ có vài điều khoản nên người thuê nhà chỉ đọc qua loa. Không nghiên cứu kĩ các điều khoản, quy định. Yêu cầu của chủ cho thuê nhà/căn hộ được liệt kê trong nội dung.

 Đồng thời, người thuê căn hộ. Cũng ít để ý đến các thông tin cá nhân của 2 bên, từ đó dẫn đến khá nhiều tranh chấp, khiếu nại sau khi kí hợp đồng khi thuê căn hộ chung cư ( hoặc nhà thổ cư ) .

Mẫu Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Chung Cư Năm 2020

Tải mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư tại đây : Tải mẫu hợp đồng thuê chung cư và hợp đồng đặt cọc Tải

03 Điều Khoản Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Cần Biết Khi Thuê

• Thông Tin Giữa Chủ Nhà Và Người Thuê
• Giá Thuê, Tiền Đặt Cọc Và Hợp Đồng Thuê Căn Hộ
• Các Thoả Thuận Trong Hợp Đồng Thuê Căn Hộ

1. Người Thuê Căn Hộ Cần Lưu Ý Những Điều Sau Để Tránh Gặp Rắc Rối

• Giá trị hợp đồng thuê căn hộ chung cư với hợp đồng dài hạn cần có công chứng từ cơ quan chức năng, đầy đủ chữ kí của 2 bên thuê, cho thuê.
• Thông tin 2 bên thuê phải rõ ràng thông tin chủ nhà, các thông tin liên quan đến sở hữu căn nhà phải được làm rõ. Nhằm tránh trường hợp người thuê bị lừa gây ra tranh chấp, thiệt hại tài chính.
• Giá thuê căn hộ mức giá thuê nhà phải được ghi cụ thể trong hợp đồng, thời gian áp dụng mức giá. Cam kết không tăng giá thuê nhà, hoặc nếu tăng thì tăng bao nhiêu %.
• Thời hạn hợp đồng:. Hợp đồng phải ghi rõ thời gian hiệu lực, các mốc kí lại hợp đồng.
• Các cam kết khi thuê nhà:
  • Cam kết bồi thường nếu gây thiệt hại cho căn nhà
  • Cam kết bồi thường nếu vi phạm các điều khoản hợp đồng như: Tự ý hủy hợp đồng, vi phạm quy định 2 bên đề ra, nộp tiền nhà trễ hoặc tự ý tăng giá thuê…

2. Tiền Cọc Khi Kí Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Chung Cư

 Đây là khoản tiền đặt cọc khi làm hợp đồng ,Cần lưu ý để tránh mất khoản tiền này sau khi đã kí kết thuê nhà.

• Yêu cầu chủ nhà về tiền cọc:. Có vài chủ nhà cho thuê không cần tiền cọc. Trong những trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc, người thuê cần thương lượng mức giá, đồng thời xem xét cách thức để lấy lại tiền cọc có dễ không.
• Mức giá tiền cọc.: Khi thuê nhà, người thuê phải mang theo tiền để đặt cọc, đây là khoản tiền bắt buộc.
  • Thường thì mức giá tiền cọc sẽ bằng 1 tháng tiền thuê nhà đối với những căn hộ thuê diện tích vừa, lớn, trang bị nội thất cơ bản.
  • Đối với cái phòng trọ nhỏ, tiền đặt cọc dao động trong khoản 500-800 nghìn đồng.
• Người thuê sẽ mất cọc
  • Khi người thuê quyết định không tiếp tục thuê. Thời gian trả phòng trước thời gian thuê trong hợp đồng.
  • Người cho thuê sẽ giữ khoản tiền cọc xem như là chi phí . Đền bù do hủy hợp đồng trước hạn.
• Chủ nhà đền bù tiền cọc
  • Khi chủ nhà không muốn tiếp tục cho thuê và yêu cầu lấy lại nhà.
  • Cần có điều khoản quy định sẽ phải đền bù gấp đôi. Số tiền cọc nếu chủ nhà thu hồi nhà trước thời hạn trong hợp đồng.

3. Các Phụ Lục Của Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Chung Cư

Phần phụ lục của hợp đồng thường được xây dựng để mô tả . Những hiện trạng về nhà, tài sản, trang thiết bị trong nhà để khi hết thời hạn thuê nhà bàn giao . Lại thì các bên không có tranh chấp(đặc biệt là đối với những căn nhà mới xây, khá đầy đủ tiện nghi tại thời điểm ký kết hợp đồng thì hai bên lại càng phải thỏa thuận rõ để tránh việc yêu cầu bồi thường những tài sản do hao mòn tự nhiên hoặc những yêu cầu không có cơ sở khác).

Còn có thể có các phụ lục thể hiện các thỏa thuận về đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường, trật tự trị an khu phố… Và thường các thỏa thuận này đều dẫn chiếu hay ràng buộc đến các quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng.

Xem thêm :

• Cẩm nang đi thuê căn hộ chung cư làm văn phòng 
• Giá thuê căn hộ Vinhomes