Các Bước Khi Mua Căn Hộ Tại Dự Án Vinhomes Smart City
Bài viết dưới đây, Dũng xin phép được trình bày, cho Anh/chị hình dung cụ thể các bước trong quy trình mua căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City. Đồng thời, Dũng cũng sẽ đưa các lời khuyên của mình ở từng bước để , anh/chị mua nhà một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn .
Quy trình, mua căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City cụ thể gồm 6 bước sau đây :
- Bước 1:Lock căn và đặt cọc
- Bước 2:Ký văn bản thỏa thuận
- Bước 3:Đóng 10% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT)
- Bước 4:Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư
- Bước 5:Nhận bàn giao nhà
- Bước 6:Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu
Bước 1: Đặt Cọc Căn Hộ Và Lock Căn Khi Mua Căn Hộ Tại Dự Án Vinhomes Smart City
Đầu tiên, khi Anh/chị đã lựa chọn được căn hộ mình ưng ý,chuyên viên tư vấn ( Sales ). Sẽ báo với admin đại lý để kiểm tra xem căn đó còn không, vì thường trên bảng hàng vẫn báo còn. Nhưng trên thực tế thì đã có đại lý khác lock căn đó rồi .
Tiếp đó , nếu căn hộ vẫn còn thì admin sẽ lock căn đó lại . Anh/chị có 30 phút để chuyển 50 triệu đồng tới tài khoản chủ đầu tư và gửi lại uỷ nhiệm chi . Để xác nhận giao dịch thành công cho admin, để hoàn tất việc đặt cọc căn hộ đấy
Nếu 30 phút tính từ lúc thông báo lock anh/chị không vào đủ 50 triệu. Admin sẽ mở lock lại căn đó và bán bình thường trên thị trường
Kết luận : lời khuyên của Dũng là anh/chị đã ưng ý căn hộ đấy thì . Anh/chị nên đặt cọc ngay để tránh tình trạng người khác lock mất căn của mình
Xem thêm:
Bước 2: Ký Văn Bản Thoả Thuận Khi Mua Căn Hộ Tại Dự Án Vinhomes Smart City
Tại dự án Vinhomes Smart City , có nhiều toà chưa đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán. Thì anh/chị sẽ ký văn bản thoả thuận với chủ đầu tư để xác nhận việc mình đặt mua căn hộ .
Thông thường khách hàng được chọn ngày để ký văn bản thoả thuận này . Sau khi đặt cọc, Anh/chị sẽ phải đến trung tâm giao dịch Bất Động Sản Vinhomes tại B2 Toà R3 Royal City Nguyễn Trãi để ký VBTT.
Lưu ý: Trước khi đến ký VBTT, anh chị đặt lịch với phòng thủ tục trước 5 tiếng qua sự hỗ trợ của Sales. Để đặt lịch ký VBTT anh chị cần chụp ảnh CMTND và ảnh chụp sổ hộ khẩu.
- Đến hôm ký VBTT anh chị cần mang theo CMND và sổ hộ khẩu bản gốc.
Bước 3: Đóng 10% Giá Trị Căn Hộ (Chưa Gồm VAT)
Tính từ thời điểm anh/chị ký VBTT. Trong vòng 7 ngày anh chị se đóng 10 % giá trị căn hộ vào tài khoản chủa đầu tư .( Chi tiết số tiền và nội dung nộp tiền , mã căn hộ )
Chú ý :Nếu anh chị đóng muộn sẽ bị phạt trên số ngày muộn.
Bước 4: Ký Hợp Đồng Mua Bán – Quy Trình Mua Căn Hộ Vinhomes Smart City
Trước ngày ký HĐMB chủ đầu tư sẽ gửi Email nhắc ngày ký . Để anh/chị đặt lịch ký sao cho thuận tiện nhất . Quy trình đặt lịch ký HĐMB tưởng tự như ký VBTT và sẽ hoàn thành VAT 10 % ở bước 3 .
Lưu ý .Tại thời điểm ký HĐMB Anh/chị sẽ lựa chọn hình thức thanh toán (thanh toán sớm, thanh toán theo tiến độ, vay ngân hàng,..) và các chiết khấu sẽ được tính tại thời điểm ký HĐMB và sẽ được trừ vào lần thanh toán tiếp theo.
Kết Luận .Nên đọc kỹ HĐMB trước khi đến để tránh mất thời gian đọc tại văn phòng thủ tục của chủ đầu tư. Nếu có gì chưa rõ anh chị nên note lại và hỏi các chuyên viên tư vấn cho anh chị hoặc hỏi trực tiếp tại phòng thủ tục.
Bước 5: Nhận Bàn Giao Căn Hộ
Ngày bàn giao căn hộ CĐT sẽ gửi Email vào thư thông báo nhận bàn giao căn hộ. Với nội dung gồm . Khoản tiền còn lại phải nộp ( lãi nếu anh chị nộp chậm ), ngày bàn giao căn hộ
Những Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị Gồm :
- Chứng Minh Thư Nhânh Dân
- Hợp Đồng Mua Bán ( trong trường hợp vay mua căn hộ, anh/chị liên hệ với phí ngân hàng, bên ngân hàng sẽ scam 1 bản photo có dấu )
Cuối cùng : là chọn ngày đẹp để ký biển bản bàn giao căn hộ và ký tất toán hợp đồng .
Bước 6: Nhận Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu ( Sổ Hồng )
Thông thường thì trong 4 – 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ. Anh/chị sẽ có thông báo đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ( Sổ Hồng ). Và hoàn thành VAT của 5 % GTCH là khoản đóng cuối cùng.
Bài viết trên đây, để giúp anh/chị có thể hình dung được quy trình . Trước khi tiến hành đặt mua căn hộ, nếu anh/chị cần hỗ trợ về thông tin căn hộ thì liên hệ ngay cho Dũng Qua HOTLINE : 0866222699
Xem thêm:
- 06 kinh nghiệm làm thủ tục vay ngân hàng Vinhomes Smart City
- Cách chuyển đổi phương án thanh toán tại Vinhomes Smart City
- Giá thuê căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ
