Shophouse Nguyễn Xiển Top 4 Dự Án Đầu Tư TỐT Nhất

Xin chào anh/chị, bài viết nãy Dũng sẽ tổng hợp Top 5 dự án có Shophouse nằm trên đường Nguyễn Xiển. Được nhiều anh/chị đầu tư vào nhiều nhất, và những ưu điểm và nhược điểm của từng dự án Shophouse Nguyễn Xiển đấy .

Phố Nguyễn Xiển Ở Đâu, anh/chị đi thẳng hết đường Khuất Duy Tiến đối diện sẽ là đường Nguyễn Xiển. The Manor Central Park sẽ là khu phố Nguyễn Xiễn với đầy đủ tiện ích .

Những Dự Án Thấp Tầng Nằm Trên Đường Nguyễn Xiển

Lý Thế Dũng xin phép chỉ nói về dòng Shophouse tại các dự án, Dũng sẽ đưa ra giá từng khu và tổng quan về sản phẩm. Để anh/chị có cái nhìn tổng thể và tự đánh giá về dòng sản phẩm đấy .

Shophouse The Manor Central Park Nguyễn Xiển

Dự án nhà phố thương mại dưới đây hiện đang là một dự án có shophouse HOT trên trị trường bđs 2020. Hứa hẹn sẽ thu hút được nhiều đầu tư bởi vị trí đắc địa và thiết kế vô cùng hiện đại dòng sản phẩm Shophouse Nguyễn Xiển The Manor Central Park.

• Số lượng căn : 382 
• Chiều cao cốt trần :
• Tầng 1 cao 4,2 m ( Tính từ khu bán hàng là 4 ,5 m )
• Tầng 2 cao 3,6 m
• Tầng 3,4 cao 3,3 m
• Tầng 5 cao 3 m
• Hình thức sở hữu : lâu dài

Giá bán Shophouse Nguyễn Xiển The Manor Central Park : Từ 17 tỷ – 32 tỷ/căn bàn giao full nội thất. Nhận bảng giá mới từ dự án ngay hôm nay, số lượng căn có hạn. Liên Hệ : 0866 222 699

Dũng rất là ngạc nhiên là trong vòng 2 tháng dự án The Manor CenTral Park. Đã bán được hơn 100 căn shophouse, liền kề và biệt thự, sức hút tại dự án này là không bỏ qua.

Các Dạng ShopHouse Gồm 3 Dạng :

1. Shophouse Platinum: 46 căn
2. Shophouse Gold: 95 căn
3. Shophouse Silver: 241 căn

Shophouse – Silver : 73 m2 – 113,9 m2 ( điển hình là 75 m2 ) mặt tiền 5m, sâu 15m, diện tích xây dựng điển hình chiếm 73 %. Diện tích đất, cao 5 tầng và 1 tầng lửng ( 1 hâm với mẫu có hầm )

 Shophouse – Gold : 99 m2 – 188,1 m2 ( điển hình là 99 m2 )  mặt tiền 6,6 m, sâu 15m, diện tích xây dựng điển hình chiếm 73 % . Diện tích đất, cao 5 tầng và 1 tầng lửng ( 1 hầm với mẫu có hầm )

Shophouse – Platinum : 206,7 m2 – 209,6 m2 ( điển hình là 209 m2 )  mặt tiền 9,8 m , sâu 15 m , diện tích xây dựng điển hình chiếm 70 %. Diện tích đất, cao 5 tầng 1 và 1 tầng lửng ( 1 hâm với mẫu có hầm )

 Giá bán : 16,62 – 38,6 tỷ /căn

Gọi ngay cho Dũng để nhận báo giá chính xác nhất tại dự án này: HOTLINE 0866 222 699 hoặc điền form để nhận toàn bộ thông tin về dự án qua Email xin cảm ơn!

Mặt Bằng Điển Hình Shophouse Sliver

• Tổng số căn: 241 căn
• Diện tích đất: 73- 75m2
• Lối đi riêng biệt: 02
• Tầng lửng: 01
• Giá bán: 17 – 25 tỷ 

Mặt Bằng Điển Hình Shophouse Gold

• Tổng số căn: 95 căn
• Diện tích đất: 96- 188m2
• Lối đi riêng biệt: 02
• Mặt thoáng: 03
• Giá bán: 17 – 25 tỷ 

Mặt Bằng Điển Hình Shophouse Platinum

• Tổng số căn: 46
• Diện tích đất: 110- 135m2
• Lối đi riêng biệt: 02
• Giá bán: 17 – 25 tỷ 

Gọi ngay cho Dũng để nhận báo giá chính xác nhất tại dự án này: HOTLINE 0866 222 699 hoặc điền form để nhận toàn bộ thông tin về dự án qua Email xin cảm ơn!

Hình Ảnh Căn Mẫu Shophouse Nguyễn Xiển The Manor Central Park

Căn mẫu shophouse với tổng diện tích là 75 m2, diện tích sử dụng chiếm 70 %, cao 5 tầng, tầng 1 làm shop thương mại có tầng lửng. Từ tầng 2 – 5 để ở hình ảnh thực tế căn mẫu xem bên dưới .

3 Lý Do Nên Đầu Tư Shophouse The Manor Nguyễn Xiển

Sở hữu thiết kế thông minh, hội tụ công năng sử dụng, Nhà Phố The Manor Central Park là lựa chọn thông minh để tối ưu đầu tư, hưởng trọn nhiều lợi ích trong cùng một sản phẩm:

1. Một ngôi nhà thân thương

Shophouse Nguyễn Xiển The Manor Central Park, là nơi an cư lý tưởng cho các cư dân. Để tận hưởng một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp với thiết kế thông minh.

Với lối đi riêng tách biệt với khu kinh doanh, không gian sống tại đây vẫn đảm bảo sử biệt lập. Riêng tư tuyệt đối, kết nối với những khoảng không gian xanh sau nhà hưởng trọn vẹn những tiện nghi của khu đô thị .

2. Một nguồn thu nhập ổn định

Thiết kế thông minh vừa có thể sử dụng để kinh doanh với tầng 1 và tầng 2 ngay bên dưới. Tại đây chủ nhân sở hữu có thể mở một cửa hàng kinh doanh hay cho thuê. Toàn bộ mặt bằng tầng 1 để thu lời ổn định lâu dài trong khi vẫn có thể sinh hoạt bên trên .

3.Sự phát triển bền vững và phồn vinh

Shophouse Nguyễn Xiển, sở hữu vị trí đắt giá cùng những ưu thế vượt trội tại dự án. Mang đến sự phát triển bền vững và phồn vinh với tiềm năng đầu tư sinh lời lớn và tiềm năng tăng giá cao trong tươi lai.

Có thể bạn quan tâm:

• Biệt thự Ecopark 
• Biệt thự Xanh Villas 

Dự Án Athena Fulland

Dự án Athena Fulland nằm trên đường Nguyễn Xiển là dự án tổ hợp bao gồm : Căn hộ chung cư , nhà ở liền kề , shophouse – nhà phố thương mai, biệt tự căn hộ officetel của tập đaonf Vimedimex tại Hà Nội .

Quy mô 43ha , bao gồm 2 phân khu chính mang tên “ Athens ” và “Larissa” đôi xứng nhau trên trục đường Nguyễn Xiển, năm trên 2 Phuòng Đại Kim và Kim Giang .

Tổng Quan Dự Án Athens

• Tên dự án: ATHENA FULLAND
• Phân khu II : Có tên Athens
• Chủ đầu tư: Vimefulland ( thành viên Tập đoàn Vimedimex )
• Tổng diện tích: 19,2 ha
• Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam
• Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam
• Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, P. Kim Giang, Q. Thanh Xuân, Hà Nội
• Quy mô dự án: 114 căn shophouse, hơn 200 căn biệt thự đơn và song lập, và 2 tòa chung cư, văn phòng hạng A.

Shophouse mặt phố Nguyễn Xiển – Xa La: Bao gồm 24 căn shophouse, được xây 4 tầng và 1 tầng hầm,

• Số Lượng : 24 Căn Shophouse/ Diện Tích/ 200 -330/Mặt Tiền 10 – 60 m2/ Giá 45 – 70 tỷ

Shophouse Athena dãy trong : Bao gồm 90 căn shophouse, được xây 4 tầng và 1 tầng hầm.

• Số lượng/ 90 căn / Diện tích 200 – 330 m2 / Mặt tiền / 10m – 16m / Giá 35 – 50 tỷ

• Về phần giá của dự án này , Dũng xin cập nhật tình trạng giá tại thời điểm 2/1/2020. Anh/chị lưu ý vì dự án này còn mấy phân khu nữa nên sẽ có giá khác nhau .
• Đơn giá : Từ 130 tr/m2 – 260 tr/m2
• Diện tích từ : 70 – 85 – 100 -200 -330 m2

Tiện Ích Athens 

30% diện tích được sử dụng để dành cho công viên, hồ điều hoà, vườn đi dạo, khu tập dưỡng sinh… dự án Tây Nam Kim Giang hướng đến một cuộc sống sinh thái an lành, thân thiện với thiên nhiên và môi trường.

• Cổng chào, vòm hoa hồng
• Thác nước, sàn nước sự kiện
• Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em , Khu sinh hoạt cộng đồng
• Khu thể thao: sân tennis, phòng tập gym, yoga, cầu lông, bóng đá…
• Bể bơi cao cấp ngoài trời , Trung tâm mua sắm

Nhược điểm :

• Hết hàng tại mặt đường Nguyễn Xiển
• Phải mua chuyển nhượng nên giá sẽ cao

Ưu điểm :

• Đã bàn giao cho khách hàng rồi .
• Giá rẻ tại thời điểm ban đâu
• Vẫn còn nhiều phân khu khác, nên vẫn còn sự lựa chọn .

Shophouse Luxury 103 Nguyễn Xiển

Đây là dự án đã bàn giao vào năm 2017,với loại hình là Shophouse và Nhà phố thương mại. Nằm trên đường Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến .

Anh/chị để ý đi hết đường khuất duy tiến sang đường Nguyễn Xiển thì dự án nằm ở ngay đầu đường luôn . Hoặc theo địa chỉ 103 Nguyễn Xiển

Tổng Quan Dự Án

• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển nhà B&T
• Tư vấn thiết kế: Công ty CP kiến trúc và nội thất TAD
• Nhà thầu thi công: Công ty CP tư vấn thiết kế giám sát xây dựng Hà Nội( CDC)
• Tư vấn giám sát: Công ty CP tư vấn xây dựng và quản lý dự án Thăng Long
• Tổng diện tích đất: 1893,6m2
• Diện tích giao thông và sân vườn: 692,6m2
• Quy mô: 12 căn Shophouse
• Diện tích: 90m2 -100m2 mỗi căn
• Mật độ xây dựng: 100% diện tích đất/1 căn
• Tầng cao công trình: 6 tầng và,1 tum
• Khởi công: Tháng 10/2016
• Bàn giao: Tháng 4/2017
• Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài

Tiện Ích Dự Án

Chủ nhân của các căn nhà của dự án còn được sử dụng thêm 30m2 đằng sau căn nhà của mình để làm sân vườn, chỗ đỗ xe cũng như các hoạt động vui chơi giải trí ngoài trời.

• Về bản chất thì dự án này, sẽ không có nhiều tiện ích vì những căn shophouse, nằm tại mặt đường lớn. Nên tiện ích lớn nhất là diện tích buôn bán và diện tích sử sau căn nhà 
• Giá bán thị trường  tính tại thời điểm 2020
• Diện tích: 90 – 106 m2.
• Đơn giá : 225 tr/m2 – 250 tr/m2

Nhược Điểm

• Giá Cao vì nằm ở trục đường chính mặt tiền lớn
• Phải mua chuyển nhượng sang tên
• Không có chính sách bán hàng

Ưu Điểm

• Nằm ở mặt đường lớn, nên thuận tiện trong việc kinh doanh
• Dự án đã bàn giao từ năm 2017 nên đã đi vào hoạt động, không có rủi ro về pháp lý

Tổng Quan Dự Án Larissa

Đây cũng là 1 trong những dự án của Chủ đầu tư Vimefulland thuộc tập đoàn dược phẩm Vimedimex.

• Tên dự án: Khu đô thị mới Đại Kim, Phân khu Larissa – Athena Fulland.
• Tên thương mại: Shophouse, Liền kề Larissa Đại Kim.
• Chủ đầu tư: Vimefulland thuộc Tập đoàn dược phẩm Vimedimex.
• Vị trí dự án: Khu đô thị Đại Kim, P. Đại Kim, Hoàng Mai. Mặt đường Nguyễn Xiển, sát Đại học Thăng Long.
• Số căn hộ: 119 căn Shophouse, Liền kề.
• Diện tích đất: Căn thường là 75m², 88,5m², 100m²; Căn góc từ 127m² đến 242m².
• Thuộc các khu: TT7B, TT7C, TT7D, TT4B.
• Đơn vị quản lý: Savills (Anh Quốc).
• Hình thức bàn giao: Bàn giao thô bên trong + Hoàn thiện mặt ngoài cao cấp.
• Giá bán: Trung bình 130 triệu/m² (đã bao gồm VAT & hoàn thiện mặt ngoài, xây 5 tầng, kiến trúc hiện đại).
• Thời gian bàn giao: Đã bàn giao Quý I/2019

Tiện Ích Dự Án Larissa